- 28 May 2012
Во Владимир приходит саморегулирование
Во Владимир приходит саморегулирование
Профессионалы рынка недвижимости Владимира активно готовятся к переходу на саморегулирование и вступлению в Национальную палату недвижимости. О том, как ведется эта работа, рассказывает глава представительства палаты во Владимирской области Юрий Фатенко.
- Во Владимирской области создается Территориальное представительство Национальной палаты недвижимости. Какие задачи ставите на будущее?
- В первую очередь, мы создали организационный комитет, участники которого выдвигают свои предложения по вопросам работы представительства и совершенствования работы рынка недвижимости Владимира в целом. Очень важно, что профессионалы проявили интерес к этой деятельности, постоянно озвучивают и внедряют новые идеи.
Задача номер один на ближайшее время - сформировать саморегулируемую организацию специалистов рынка недвижимости Владимирской области. Уже сейчас мы ищем единомышленников, готовых разделить наши интересы и установки. В настоящее время процесс формирования СРО находится на стадии обсуждения – идея закрепляется в инициативной группе. Надеюсь, что саморегулируемая организация начнет работать уже через несколько месяцев.
У нас есть достаточное количество методических материалов, необходимых для создания СРО – весь объем необходимой информации нам предоставляет Северо-Западная палата недвижимости, со специалистами которой мы тесно сотрудничаем. Очень важно, что нам своевременно и в полном объеме предоставляют все необходимые рекомендации и материалы. Благодаря которым работа по формированию СРО идет очень активно.
После того, как профессионалы рынка недвижимости Владимирской области объединятся в СРО, мы планируем рассмотреть вопрос о вхождении образуемой структуры в ряды Национальной палаты недвижимости. Специалисты уже проводили предварительные консультации, а участники рынка проявили соответствующую инициативу по вхождению в профессиональное сообщество. Считаем, что Национальная палата недвижимости – это молодая, динамично развивающаяся структура. Участники рынка недвижимости Владимира и области давно проявляют нескрываемый интерес к деятельности этого объединения. Оно, в отличие от работающих десятилетиями общенациональных риэлторских структур, ставит перед собой прогрессивные задачи, внятные и ясные цели. А главное – успешно воплощает их в жизнь. Сходные задачи есть у многих региональных профессиональных объединений страны. Поэтому сейчас мы ищем тех людей, те организации и структуры, которые соответствуют нашему внутреннему стилю жизни, динамичности, разделают идеи и ценностные установки.
- Какие тенденции рынка недвижимости Владимирской области могли бы отметить?
- Наш рынок очень локален. Цены во многом зависят от ситуации на рынке жилья в Московской области. Более того, стоимость жилья в некоторых районах Владимирской области часто бывает сопоставимой с ценами в Московском регионе.
При этом подавляющее большинство агентств недвижимости Владимира работают исключительно в сфере купли-продажи городских объектов. Компаний, которые ведут свою деятельность на территории области, практически нет. При том что желающих купить или продать недвижимость в других населенных пунктах Владимирской области вполне достаточно. В ближайшее время планируем осваивать новые направления работы – возможно, увеличивать число внутрирегиональных сделок, активнее работать на территории Владимирской области области. Объемы межрегиональных сделок ограничены. Миграционные потоки идут с Дальнего Востока, Сибири и Севера вглубь России. И, в частности, во Владимирскую область, особенно – во Владимир. Аналогичная ситуация и на региональном рынке – жители периферийных городов и населенных пунктов стремятся к центру области. При этом в самой периферии спросом пользуется главным образом лишь загородная недвижимость – да и то, в зависимости от сезона.
Впрочем, поле для деятельности есть – постепенно количество межрегиональных сделок увеличивается. Считаю, что одно из ключевых направлений работы территориальных представительств Национальной палаты недвижимости состоит в том, чтобы упорядочить работу участников рынка в сфере межрегиональных сделок, установить единые и понятные правила их проведения.