- 28 March 2016
Семинар по налогообложению на недвижимость с 2016 года
В Омске для компаний, входящих в НП "СРО "Профессиональные риэлторы Омской области", проведен семинар по изменениям норм налогообложения на недвижимость, которые вступили в силу с этого года. Исчерпывающую информацию, практические рекомендации и ответы на вопросы участников семинара дала директор правовой фирмы "ВЕД" Ольга Идзон.
Самое главное изменение коснулось налога на имущество физических лиц и налога с продажи недвижимости, которые теперь рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ранее не облагались налогом доходы, полученные от продажи недвижимости, находящейся в собственности не менее трех лет.
Теперь минимальный срок владения недвижимостью, приобретенной после 1 января 2016 года, составляет пять лет. Законодательство предусматривает несколько исключений из общего правила. Ставка налога на имущество физических лиц в отношении различных объектов в нашем регионе утверждена решением Омского городского совета № 283 от 26.11.2014 и колеблется от 0,1% до 2%. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта.
Законодательно регламентирован плановый пересмотр величины кадастровой стоимости не реже пяти, но не чаще трех лет. Кроме того, оспаривание кадастровой стоимости может провести и сам собственник, обратившись с заявлением либо в комиссию, созданную при Управлении Росреестра, либо в суд.
Принявшие участие в семинаре члены СРО "Профессиональные риэлторы Омской области" отметили важность и актуальность данной темы. Подводя итоги встречи, вице-президент СРО Нина Карпенко отметила: "Мероприятия подобного формата являются неоценимым рабочим инструментом для специалистов рынка недвижимости, а также дают потребителю услуг уверенность в том, что он, обратившись в сертифицированную компанию, получит полную информацию по объекту недвижимости и его налогообложению.